安省海外买家税涨到25%，加拿大身份能帮你省了多少钱

众所周知，为了抑制房价上涨，加拿大BC省和安省推出了海外买家税政策，通过超高的缴税额来控制海外投资客，从而稳定当地房价。

目前BC省收取海外买家税的区域已经从温哥华蔓延到多个城市，可见加拿大政府控制房价的力度之大。

就在近期安省宣布，从10月25日起海外买家税，从20%提升到25%了。

财政部长Peter Bethlenfalvy表示，此举使安省的外国买家税居加拿大最高，以阻止外国人炒房。他说，“年轻家庭、新移民和全省各地的人都梦想拥有自己的家园，这个梦想对太多人来说仍然遥不可及。”

“为了帮助安省购房者，省府将非居民投机税率再提高5个百分点至加拿大最高的25%，以进一步阻止外国人在安省炒房。”

安省此前的外国买家税仅限于安省南部的大金马蹄地区，但省府在3月份将此税从15%提高到20%，并将其扩大到全省。

同时，多伦多考虑对房主征收新税以帮助遏制房价飙升，住房部长史蒂夫克拉克也将在今天下午推出一项住房立法，着手实现在10年内建造150万套住房的目标。

提高税收是结束安省住房危机的又一步！

安大略省今年的预算显示，海外买家税预计将在本财政年度带来1.75亿加元。

那就意味着，如果非加拿大居民（公民或PR卡居民）， 在安省买房将会比加拿大人多付房价25%的税。新政仅允许4年内顺利取得枫叶卡的人士获得退税：只退税给真正的移民。

换句话说：想买房，必须先移民！

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除此之外，早在去年四月，联邦推出新规：禁止海外买家购买任何类型房屋2年。

新规把外国人在加拿大购买任何住宅物业都定义为非法。

《禁止非加拿大人购买住宅法案》将于2023年1月1日正式生效。该法案不影响加拿大人和永久居民。对某些人群、住宅物业类型和特殊情况会有豁免。

任何个人或实体如明知非加拿大人违反禁令，即属违法，一经简易程序定罪，可处最高10,000加元的罚款。如果一名非加拿大人被判违反了禁令，违反该禁令的住宅物业所在省的高等法院可以根据负责的部长的申请，下令出售该住宅物业。

该法案规定，任何法院命令的出售，将导致非加拿大人获得不超过购买的价格。

但不要慌张，还有豁免条件：永久居民、外国工人（工签）和留学生（学签）将不受这项新措施的约束。在加拿大购买主要住所（自住房）的外国人也将获得豁免。

也就是说，大部分身在加拿大的华人，不论你是持学签还是工签，都不影响买房；哪怕是旅游签或者探亲签（超级签证），只要买完后自住，也是没问题的。

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