加拿大明年1月正式实施外国人买房禁令！再不拿PR晚了

去年，加拿大无论是保守党还是自由党，都在关于竞选的住房纲领中作出了相同的承诺：将在未来两年内禁止外国人拥有住房。

有买房子的留学生、工签人士们，这次真的都要哭晕了！

在上一次联邦预算中，加拿大政府就提出对外国人拥有的空置房征收1%的税，以降低因外国人大量购买加拿大房屋而导致的房价上涨。

根据官方数据显示，近十年来，不断上涨的房价一直是大温的热点问题，独立屋和公寓的价格翻了一番多。

作为回应，政府引入了15%的外国买家税。后又将税额提高到20%，并额外征收3%的空置住房税。

关于本次禁止外国身份买家购房的具体细节，官方表示会在晚些时候公布。

海外住房买家要哭晕了！

今年4月，联邦推出新规：禁止海外买家购买任何类型房屋2年。

新规把外国人在加拿大购买任何住宅物业都定义为非法。

《禁止非加拿大人购买住宅法案》将于2023年1月1日正式生效。该法案不影响加拿大人和永久居民。对某些人群、住宅物业类型和特殊情况会有豁免。

任何个人或实体如明知非加拿大人违反禁令，即属违法，一经简易程序定罪，可处最高10,000加元的罚款。如果一名非加拿大人被判违反了禁令，违反该禁令的住宅物业所在省的高等法院可以根据负责的部长的申请，下令出售该住宅物业。

该法案规定，任何法院命令的出售，将导致非加拿大人获得不超过购买的价格。

但不要慌张，还有豁免条件：永久居民、外国工人（工签）和留学生（学签）将不受这项新措施的约束。在加拿大购买主要住所（自住房）的外国人也将获得豁免。

也就是说，大部分身在加拿大的华人，不论你是持学签还是工签，都不影响买房；哪怕是旅游签或者探亲签（超级签证），只要买完后自住，也是没问题的。

但就算没有被联邦禁止，以上身份的大温华人也是不敢买房的，毕竟还有BC省20%的海外买家税拦着呢~

虽然BC省规定，过户之日起1年内拿到枫叶卡可以退税，但移民的这种事，谁又能掐得准时间呢？

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